Bausachverständiger Offenburg – Gutjahr Baukonzept
Zertifiziert. Unabhängig. Regional.
Für Offenburg und die Ortenau erstellen wir qualifizierte Gutachten, Bewertungen und Beweissicherungen – zuverlässig in Innenstadt, Oststadt, Nordweststadt, Südoststadt, Fessenbach, Bohlsbach, Bühl (Offenburg-Bühl), Elgersweier, Griesheim, Rammersweier, Waltersweier, Weier, Windschläg, Zell-Weierbach und Zunsweier.
Unsere Leistungen als Bausachverständiger
(aktiv in Offenburg & Umgebung)
Wir unterstützen Sie mit zertifiziertem Sachverstand bei
Beweissicherung
Vor Baubeginn, bei Streitfällen oder zur Schadenvermeidung
Privatgutachten
Objektive Grundlage für rechtliche Auseinandersetzungen
Gerichtsgutachten
Qualifiziert für gerichtliche Beweisverfahren
Schiedsgutachten
Außergerichtliche Klärung durch neutrale Bewertung
Immobilienbewertung
Verlässlich, unabhängig, marktkonform
Bauzustandsberichte
Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften
Typische Einsatzfälle für Sie als Bauherr, Eigentümer oder Immobilienkäufer in Offenburg
Kaufberatung vor Immobilienerwerb
Beim Immobilienkauf in der Innenstadt (Rathaus/Marktplatz), Oststadt, Nordweststadt oder Südoststadt prüfen wir die Substanz Ihrer Wunschimmobilie detailliert. Wir identifizieren Mängel wie Feuchtigkeit, Rissbilder, Dach- oder Haustechnikprobleme und liefern eine verlässliche Kostenschätzung für notwendige Sanierungsmaßnahmen – als sichere Entscheidungsbasis vor dem Kauf.
Streitfall mit Handwerkern oder Bauunternehmen
Bei Streitfällen oder Schäden an Gebäuden in Elgersweier (Gewerbe- & Messeumfeld), Bohlsbach, Waltersweier und Weier erstellen wir neutrale, fachlich belastbare Gutachten. Wir analysieren Feuchtigkeit, Wärmebrücken, Dach- und Ausbaufehler präzise und liefern eine objektive Grundlage für außergerichtliche Lösungen oder gerichtliche Verfahren.
Sanierungsberatung bei Altbauten
In den Rebland-Ortsteilen Fessenbach, Rammersweier und Zell-Weierbach begleiten wir Altbausanierungen mit besonderem Blick auf Hanglagen, Kellerabdichtungen und energetische Modernisierungspakete. Wir prüfen die Bausubstanz gründlich und zeigen wirtschaftlich sinnvolle Sanierungsmaßnahmen inklusive Fördermöglichkeiten auf.
Technische Zustandsberichte für WEGs oder Hausverwaltungen
Für Eigentümergemeinschaften und Verwaltungen in der Innenstadt, Oststadt, Nordweststadt und Südoststadt erstellen wir klare, verständliche Zustandsberichte. Diese enthalten objektive Bewertungen des Gebäudezustands sowie nachvollziehbare Handlungsempfehlungen für Instandhaltungsplanungen und Versammlungen.
Baubegleitung während Ihres Bauprojekts
Bei Neubauprojekten in Griesheim, Windschläg, Zunsweier und Offenburg-Bühl sorgen wir durch laufende Qualitätskontrollen von der Bodenplatte bis zur Schlussabnahme für Sicherheit. Wir erkennen Ausführungsfehler frühzeitig, dokumentieren Abweichungen und schützen Sie so vor späteren Baumängeln und Kostenrisiken.
Streitfall mit Handwerkern oder Bauunternehmen
Bei Streitfällen oder Schäden an Gebäuden in Elgersweier (Gewerbe- & Messeumfeld), Bohlsbach, Waltersweier und Weier erstellen wir neutrale, fachlich belastbare Gutachten. Wir analysieren Feuchtigkeit, Wärmebrücken, Dach- und Ausbaufehler präzise und liefern eine objektive Grundlage für außergerichtliche Lösungen oder gerichtliche Verfahren.
Sanierungsberatung bei Altbauten
In den Rebland-Ortsteilen Fessenbach, Rammersweier und Zell-Weierbach begleiten wir Altbausanierungen mit besonderem Blick auf Hanglagen, Kellerabdichtungen und energetische Modernisierungspakete. Wir prüfen die Bausubstanz gründlich und zeigen wirtschaftlich sinnvolle Sanierungsmaßnahmen inklusive Fördermöglichkeiten auf.
Technische Zustandsberichte für WEGs oder Hausverwaltungen
Für Eigentümergemeinschaften und Verwaltungen in der Innenstadt, Oststadt, Nordweststadt und Südoststadt erstellen wir klare, verständliche Zustandsberichte. Diese enthalten objektive Bewertungen des Gebäudezustands sowie nachvollziehbare Handlungsempfehlungen für Instandhaltungsplanungen und Versammlungen.
Baubegleitung während Ihres Bauprojekts
Bei Neubauprojekten in Griesheim, Windschläg, Zunsweier und Offenburg-Bühl sorgen wir durch laufende Qualitätskontrollen von der Bodenplatte bis zur Schlussabnahme für Sicherheit. Wir erkennen Ausführungsfehler frühzeitig, dokumentieren Abweichungen und schützen Sie so vor späteren Baumängeln und Kostenrisiken.
Warum ein zertifizierter Sachverständiger?
Leider ist unsere Berufsbezeichnung ist nicht geschützt, darum setzen wir auf geprüfte Qualität:
Sven Gutjahr, zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
Diese Norm steht für:
- Verifizierte Fachkompetenz durch externe Prüfung
- Umfangreiche Berufserfahrung im Bauwesen
- Permanente Weiterbildung und Rezertifizierung
- Strenge Neutralität und methodische Präzision
Ein ISO-zertifizierter Sachverständiger ist mit einem öffentlich bestellten Gutachter vergleichbar – oft sogar besser aufgestellt.
Über Sven Gutjahr
- Mitglied im BDSF e.V. (Bundesverband Deutscher Sachverständiger)
- Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
- Betriebswirt des Handwerks
- Maurer- und Betonbaumeister
- Bald 10 Jahre Expertise
- Zu 100% für Sie engagiert
Regional aktiv in der ganzen Ortenau und Rheinschiene– von Karlsruhe bis Offenburg
Als Bausachverständiger mit Standort in Baden-Baden betreuen wir Projekte in:
- Karlsruhe, Ettlingen oder Wörth am Rhein– Immobilienbewertung & Baugutachten
- Von Offenburg, Lahr über Zell am Hammersbach – Schiedsgutachten & Beweissicherung
- Rastatt, Achern, Bühl – Regional erfahren, fachlich stark
- Baden-Baden – mit Sitz in der Innenstadt für schnelle Unterstützung in Balg, Lichtental, Varnhalt usw.
Für wen wir arbeiten
Bauträger & Projektentwickler
Juristen & Gerichte
Privat- und Gerichtsgutachten, Schadenanalysen
Architekten & Planungsbüros
Fachliche Zweitmeinung, Risikoanalyse, Sanierungsbegleitung
Hausverwaltungen & WEGs
Zustandsberichte, Modernisierungsempfehlungen, Schadenfeststellung
Private Bauherren & Eigentümer
Baubegleitung, Kaufberatung, Immobilienbewertung, Streitfall-Analyse
Servicegebiet Karlsruhe (Auszug)
Innenstadt · Oststadt · Nordweststadt · Südoststadt · Fessenbach · Bohlsbach · Offenburg-Bühl · Elgersweier · Griesheim · Rammersweier · Waltersweier · Weier · Windschläg · Zell-Weierbach · Zunsweier · Ortenberg, Ohlsbach, Durbach, Gengenbach, Appenweier, Hohberg.
Lokale Bezugspunkte (für schnelle Vor-Ort-Termine)
Hauptstraße/Innenstadt, Marktplatz, Salmen, Vinzentiusgarten, Bahnhof/ZOB, Messe Offenburg-Ortenau, Ortenau Klinikum.
Kontaktieren Sie uns
Gutjahr Baukonzept –
Bausachverständiger Baden-Baden
Rheinstraße 111
76532 Baden-Baden
Bitte nennen Sie in Ihrer E-Mail Ihr Anliegen, den Ort oder Ortsteil (Sandweier, Steinbach oder Weststadt?) um den es geht, eine Rückrufnummer und ein Zeitfenster – wir melden uns garantiert.