Bausachverständiger Baden-Baden – Gutjahr Baukonzept
Zertifiziert. Unabhängig. Regional.
Mit unserem Standort in Baden-Baden liefern wir technische Klarheit, marktkonforme Bewertungen und belastbare Gutachten – schnell erreichbar in Innenstadt, Lichtental, Oos, Balg, Steinbach, Neuweier, Varnhalt, Ebersteinburg, Haueneberstein, Sandweier und Geroldsau.
Unsere Leistungen als Bausachverständiger
(aktiv in Karlsruhe & Umgebung)
Wir unterstützen Sie mit zertifiziertem Sachverstand bei
Beweissicherung
Vor Baubeginn, bei Streitfällen oder zur Schadenvermeidung
Privatgutachten
Objektive Grundlage für rechtliche Auseinandersetzungen
Gerichtsgutachten
Qualifiziert für gerichtliche Beweisverfahren
Schiedsgutachten
Außergerichtliche Klärung durch neutrale Bewertung
Immobilienbewertung
Verlässlich, unabhängig, marktkonform
Bauzustandsberichte
Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften
Typische Einsatzfälle für Sie als Bauherr, Eigentümer oder Immobilienkäufer in Baden-Baden
Kaufberatung vor Immobilienerwerb
Beim Immobilienkauf in der Weststadt, am Augustaplatz/Innenstadt, in der Cité oder in Oos prüfen wir für Sie die Bausubstanz gründlich. Wir decken verdeckte Mängel wie Feuchte, Risse, Dach- oder Haustechnikprobleme auf, bewerten den Sanierungsbedarf und geben Ihnen damit eine sichere Grundlage für Ihre Investitionsentscheidung.
Streitfall mit Handwerkern oder Bauunternehmen
In Lichtental, Balg, Haueneberstein und Sandweier erstellen wir neutrale Schadenanalysen, wenn Risse, Feuchtigkeit oder sonstige Baumängel auftreten. Unsere Gutachten dokumentieren Ursachen fachlich präzise und bilden eine belastbare Grundlage für Einigungen, Versicherungsfälle oder gerichtliche Auseinandersetzungen.
Sanierungsberatung bei Altbauten
In den traditionellen Ortsteilen Neuweier, Varnhalt, Geroldsau und Ebersteinburg beraten wir umfassend zu Altbausanierungen. Ob Fachwerk, Natursteinmauerwerk, Hanglagen oder historische Bausubstanz – wir prüfen Konstruktion und Substanz detailliert und entwickeln wirtschaftlich sinnvolle Sanierungs- und Modernisierungskonzepte inklusive Förderhinweisen.
Technische Zustandsberichte für WEGs oder Hausverwaltungen
Für Wohnanlagen in der Weststadt, Innenstadt rund um Augustaplatz, Cité und Oos erstellen wir übersichtliche, objektive Zustandsberichte. Diese enthalten eine klare Bewertung des baulichen Ist-Zustands sowie priorisierte Empfehlungen für Instandhaltungsmaßnahmen – ideal für WEG-Versammlungen und Verwaltungsentscheidungen.
Baubegleitung während Ihres Bauprojekts
Bei Neubauvorhaben in Steinbach, Oos-West und Balg begleiten wir Ihr Projekt als unabhängige Qualitätssicherung. Durch regelmäßige Kontrollen aller Bauphasen – von der Bodenplatte bis zur Abnahme – erkennen wir Ausführungsfehler frühzeitig und schützen Sie vor kostspieligen Mängeln.
Streitfall mit Handwerkern oder Bauunternehmen
In Lichtental, Balg, Haueneberstein und Sandweier erstellen wir neutrale Schadenanalysen, wenn Risse, Feuchtigkeit oder sonstige Baumängel auftreten. Unsere Gutachten dokumentieren Ursachen fachlich präzise und bilden eine belastbare Grundlage für Einigungen, Versicherungsfälle oder gerichtliche Auseinandersetzungen.
Sanierungsberatung bei Altbauten
In den traditionellen Ortsteilen Neuweier, Varnhalt, Geroldsau und Ebersteinburg beraten wir umfassend zu Altbausanierungen. Ob Fachwerk, Natursteinmauerwerk, Hanglagen oder historische Bausubstanz – wir prüfen Konstruktion und Substanz detailliert und entwickeln wirtschaftlich sinnvolle Sanierungs- und Modernisierungskonzepte inklusive Förderhinweisen.
Technische Zustandsberichte für WEGs oder Hausverwaltungen
Für Wohnanlagen in der Weststadt, Innenstadt rund um Augustaplatz, Cité und Oos erstellen wir übersichtliche, objektive Zustandsberichte. Diese enthalten eine klare Bewertung des baulichen Ist-Zustands sowie priorisierte Empfehlungen für Instandhaltungsmaßnahmen – ideal für WEG-Versammlungen und Verwaltungsentscheidungen.
Baubegleitung während Ihres Bauprojekts
Bei Neubauvorhaben in Steinbach, Oos-West und Balg begleiten wir Ihr Projekt als unabhängige Qualitätssicherung. Durch regelmäßige Kontrollen aller Bauphasen – von der Bodenplatte bis zur Abnahme – erkennen wir Ausführungsfehler frühzeitig und schützen Sie vor kostspieligen Mängeln.
Warum ein zertifizierter Sachverständiger?
Leider ist unsere Berufsbezeichnung ist nicht geschützt, darum setzen wir auf geprüfte Qualität:
Sven Gutjahr, zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
Diese Norm steht für:
- Verifizierte Fachkompetenz durch externe Prüfung
- Umfangreiche Berufserfahrung im Bauwesen
- Permanente Weiterbildung und Rezertifizierung
- Strenge Neutralität und methodische Präzision
Ein ISO-zertifizierter Sachverständiger ist mit einem öffentlich bestellten Gutachter vergleichbar – oft sogar besser aufgestellt.
Über Sven Gutjahr
- Mitglied im BDSF e.V. (Bundesverband Deutscher Sachverständiger)
- Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
- Betriebswirt des Handwerks
- Maurer- und Betonbaumeister
- Bald 10 Jahre Expertise
- Zu 100% für Sie engagiert
Regional aktiv in der ganzen Ortenau und Rheinschiene– von Karlsruhe bis Offenburg
Als Bausachverständiger mit Standort in Baden-Baden betreuen wir Projekte in:
- Karlsruhe, Ettlingen oder Wörth am Rhein– Immobilienbewertung & Baugutachten
- Von Offenburg, Lahr über Zell am Hammersbach – Schiedsgutachten & Beweissicherung
- Rastatt, Achern, Bühl – Regional erfahren, fachlich stark
- Baden-Baden – mit Sitz in der Innenstadt für schnelle Unterstützung in Balg, Lichtental, Varnhalt usw.
Für wen wir arbeiten
Bauträger & Projektentwickler
Juristen & Gerichte
Privat- und Gerichtsgutachten, Schadenanalysen
Architekten & Planungsbüros
Fachliche Zweitmeinung, Risikoanalyse, Sanierungsbegleitung
Hausverwaltungen & WEGs
Zustandsberichte, Modernisierungsempfehlungen, Schadenfeststellung
Private Bauherren & Eigentümer
Baubegleitung, Kaufberatung, Immobilienbewertung, Streitfall-Analyse
Servicegebiet Karlsruhe (Auszug)
Innenstadt · Weststadt · Lichtental · Oos · Balg · Steinbach · Neuweier · Varnhalt · Ebersteinburg · Haueneberstein · Sandweier · Geroldsau · Sinzheim, Iffezheim, Hügelsheim, Kuppenheim, Bühl.
Lokale Bezugspunkte (für schnelle Vor-Ort-Termine)
Kurhaus, Lichtentaler Allee, Festspielhaus, Caracalla Therme, Friedrichsbad, Trinkhalle, Augustaplatz, Merkur, Kongresshaus, Bahnhof Baden-Baden (Oos).
Kontaktieren Sie uns
Gutjahr Baukonzept –
Bausachverständiger Baden-Baden
Rheinstraße 111
76532 Baden-Baden
Bitte nennen Sie in Ihrer E-Mail Ihr Anliegen, den Ort oder Ortsteil (Sandweier, Steinbach oder Weststadt?) um den es geht, eine Rückrufnummer und ein Zeitfenster – wir melden uns garantiert.