Bausachverständiger Karlsruhe – Gutjahr Baukonzept
Zertifiziert. Unabhängig. Regional.
Als erfahrener Bausachverständiger für Karlsruhe und die Region unterstützen wir Sie mit technischer Klarheit, fundierten Immobilienbewertungen und rechtssicheren Baugutachten. Ob Baumängel, Bauschäden oder Unsicherheiten bei Bauvorhaben – Gutjahr Baukonzept ist Ihr Partner für Eigentümer, Verwaltungen, Bauträger und Juristen in der Fächerstadt.
Unsere Leistungen als Bausachverständiger
(aktiv in Karlsruhe & Umgebung)
Wir unterstützen Sie mit zertifiziertem Sachverstand bei
Beweissicherung
Vor Baubeginn, bei Streitfällen oder zur Schadenvermeidung
Privatgutachten
Objektive Grundlage für rechtliche Auseinandersetzungen
Gerichtsgutachten
Qualifiziert für gerichtliche Beweisverfahren
Schiedsgutachten
Außergerichtliche Klärung durch neutrale Bewertung
Immobilienbewertung
Verlässlich, unabhängig, marktkonform
Bauzustandsberichte
Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften
Typische Einsatzfälle für Sie als Bauherr, Eigentümer oder Immobilienkäufer in Karlsruhe
Kaufberatung vor Immobilienerwerb
Bei Immobilienkäufen (z.B. in Innenstadt-West/-Ost, Südstadt, Weststadt, Oststadt oder Nordstadt) prüfen wir für Sie die Bausubstanz umfassend. Dabei identifizieren wir relevante Mängel wie Feuchtigkeit, Rissbilder, Probleme am Dach oder in der Haustechnik und bewerten den erforderlichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage vor dem Kauf.
Streitfall mit Handwerkern oder Bauunternehmen
Wenn in Ihrer Immobilie (z.B. in Mühlburg, Knielingen, Daxlanden, Oberreut oder Rüppurr) Risse, Feuchtigkeit oder andere Schäden auftreten, unterstützen wir Sie mit einem neutralen, fachlich präzisen Gutachten. Wir analysieren Ursachen sauber dokumentiert – eine verlässliche Basis für außergerichtliche Lösungen oder gerichtliche Verfahren.
Sanierungsberatung bei Altbauten
Gerade in den Altbaugebieten rund um Durlach (Altstadt/Marktplatz), Grötzingen, Rintheim, Waldstadt, Beiertheim-Bulach sowie Weiherfeld-Dammerstock prüfen wir den baulichen Zustand sorgfältig. Ob energetische Modernisierung oder Werterhalt: Wir zeigen Ihnen wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen auf und beraten Sie zu passenden Fördermöglichkeiten.
Technische Zustandsberichte für WEGs oder Hausverwaltungen
In Eigentümergemeinschaften (z.B. in der Innenstadt-West/-Ost, Südstadt, Weststadt, Oststadt oder Nordstadt) liefern wir klare, verständliche Zustandsberichte. Diese unterstützen WEGs und Verwalter dabei, fundierte Entscheidungen für Instandhaltungspläne und Eigentümerversammlungen zu treffen.
Baubegleitung während Ihres Bauprojekts
Bei Neubauvorhaben (z.B. in Neureut, Hagsfeld, Stupferich, Hohenwettersbach, Wolfartsweier oder Palmbach) sorgen wir für eine konsequente Qualitätssicherung – von der Bodenplatte über alle Gewerke bis hin zur Abnahme. So werden kritische Ausführungsfehler früh erkannt und teure Mängel zuverlässig vermieden.
Streitfall mit Handwerkern oder Bauunternehmen
Wenn in Ihrer Immobilie (z.B. in Mühlburg, Knielingen, Daxlanden, Oberreut oder Rüppurr) Risse, Feuchtigkeit oder andere Schäden auftreten, unterstützen wir Sie mit einem neutralen, fachlich präzisen Gutachten. Wir analysieren Ursachen sauber dokumentiert – eine verlässliche Basis für außergerichtliche Lösungen oder gerichtliche Verfahren.
Sanierungsberatung bei Altbauten
Gerade in den Altbaugebieten rund um Durlach (Altstadt/Marktplatz), Grötzingen, Rintheim, Waldstadt, Beiertheim-Bulach sowie Weiherfeld-Dammerstock prüfen wir den baulichen Zustand sorgfältig. Ob energetische Modernisierung oder Werterhalt: Wir zeigen Ihnen wirtschaftlich sinnvolle Maßnahmen auf und beraten Sie zu passenden Fördermöglichkeiten.
Technische Zustandsberichte für WEGs oder Hausverwaltungen
In Eigentümergemeinschaften (z.B. in der Innenstadt-West/-Ost, Südstadt, Weststadt, Oststadt oder Nordstadt) liefern wir klare, verständliche Zustandsberichte. Diese unterstützen WEGs und Verwalter dabei, fundierte Entscheidungen für Instandhaltungspläne und Eigentümerversammlungen zu treffen.
Baubegleitung während Ihres Bauprojekts
Bei Neubauvorhaben (z.B. in Neureut, Hagsfeld, Stupferich, Hohenwettersbach, Wolfartsweier oder Palmbach) sorgen wir für eine konsequente Qualitätssicherung – von der Bodenplatte über alle Gewerke bis hin zur Abnahme. So werden kritische Ausführungsfehler früh erkannt und teure Mängel zuverlässig vermieden.
Warum ein zertifizierter Sachverständiger?
Leider ist unsere Berufsbezeichnung ist nicht geschützt, darum setzen wir auf geprüfte Qualität:
Sven Gutjahr, zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024
Diese Norm steht für:
- Verifizierte Fachkompetenz durch externe Prüfung
- Umfangreiche Berufserfahrung im Bauwesen
- Permanente Weiterbildung und Rezertifizierung
- Strenge Neutralität und methodische Präzision
Ein ISO-zertifizierter Sachverständiger ist mit einem öffentlich bestellten Gutachter vergleichbar – oft sogar besser aufgestellt.
Über Sven Gutjahr
- Mitglied im BDSF e.V. (Bundesverband Deutscher Sachverständiger)
- Zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
- Betriebswirt des Handwerks
- Maurer- und Betonbaumeister
- Bald 10 Jahre Expertise
- Zu 100% für Sie engagiert
Regional aktiv in der ganzen Ortenau und Rheinschiene– von Karlsruhe bis Offenburg
Als Bausachverständiger mit Standort in Baden-Baden betreuen wir Projekte in:
- Karlsruhe, Ettlingen oder Wörth am Rhein– Immobilienbewertung & Baugutachten
- Von Offenburg, Lahr über Zell am Hammersbach – Schiedsgutachten & Beweissicherung
- Rastatt, Achern, Bühl – Regional erfahren, fachlich stark
- Baden-Baden – mit Sitz in der Innenstadt für schnelle Unterstützung in Balg, Lichtental, Varnhalt usw.
Für wen wir arbeiten
Bauträger & Projektentwickler
Juristen & Gerichte
Privat- und Gerichtsgutachten, Schadenanalysen
Architekten & Planungsbüros
Fachliche Zweitmeinung, Risikoanalyse, Sanierungsbegleitung
Hausverwaltungen & WEGs
Zustandsberichte, Modernisierungsempfehlungen, Schadenfeststellung
Private Bauherren & Eigentümer
Baubegleitung, Kaufberatung, Immobilienbewertung, Streitfall-Analyse
Servicegebiet Karlsruhe (Auszug)
Innenstadt-Ost/-West · Südstadt · Oststadt · Weststadt · Nordstadt · Durlach · Grötzingen · Rintheim · Hagsfeld · Waldstadt · Mühlburg · Knielingen · Daxlanden · Oberreut · Rüppurr · Beiertheim-Bulach · Weiherfeld-Dammerstock · Neureut · Stupferich · Hohenwettersbach · Wolfartsweier · Palmbach · Ettlingen, Wörth am Rhein, Rheinstetten, Weingarten (Baden).
Lokale Bezugspunkte (für schnelle Vor-Ort-Termine)
Schloss Karlsruhe, Marktplatz, Europaplatz, Kronenplatz, Ettlinger Tor, KIT Campus Süd/Nord, Rheinhafen, Messe Karlsruhe, Technologiepark, Hauptbahnhof.
Kontaktieren Sie uns
Gutjahr Baukonzept –
Bausachverständiger Baden-Baden
Rheinstraße 111
76532 Baden-Baden
Bitte nennen Sie in Ihrer E-Mail Ihr Anliegen, den Ort oder Ortsteil (Sandweier, Steinbach oder Weststadt?) um den es geht, eine Rückrufnummer und ein Zeitfenster – wir melden uns garantiert.